Статьи
А. Локтионова

ЕНВД В 2009 ГОДУ: ТОРГОВЛЯ

Разделы:
Налогообложение торговой деятельности; Экономика и управление в торговле




Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении установленных п.2 статьи 346.26 Налогового кодекса (НК) видов предпринимательской деятельности.

      ЕНВД и аренда торговых мест

Так, согласно пп. 13, 14 п. 2 статьи 346.26 НК ЕНВД может применяться в случаях:
  • оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей;
  • оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.

На основании Федерального закона от 22.07.2008 №155-ФЗ с 1 января 2009 г. в соответствии с пп. 13 п. 2 статьи 346.26 НК для целей начисления ЕНВД указано, что прилавки, палатки, ларьки, контейнеры, боксы не обязательно относятся к объектам нестационарной торговой сети при оказании услуг по передаче во временное владение или пользование торговых мест.

С 1 января 2008 г. подлежит налогообложению ЕНВД оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест (любых, а не только стационарных), при этом они должны быть расположены в объектах стационарной торговой сети. С этой же даты подлежит налогообложению ЕНВД оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

На основании Федерального закона от 22.07.2008 №155-ФЗ с 1 января 2009 г. в соответствии с пп. 14 п. 2 статьи 346.26 НК подлежит налогообложению ЕНВД оказание услуг по передаче во временное владение или пользование не только торговых мест, а любых объектов в стационарной торговой сети, а также любых объектов организации общественного питания, даже имеющих залы обслуживания посетителей. Данная деятельность подлежит налогообложению только с 1 января 2008 г.

Отметим, что на уплату ЕНВД не переводятся организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие виды предпринимательской деятельности, указанные в пп. 13 и 14 п. 2 настоящей статьи, в части оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование автозаправочных станций и автогазозаправочных станций.

На основании Федерального закона от 22.07.2008 №155-ФЗ с 1 января 2009 г. в соответствии с вновь введенным пп. 5 п. 2.2 статьи 346.26 НК на уплату ЕНВД не переводятся организации и индивидуальные предприниматели в части оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование автозаправочных станций и автогазозаправочных станций. Данное ограничение действует при оказании услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также при оказании услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети.

      Налогоплательщики ЕНВД на розничных рынках

На розничных рынках, образованных в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 года №271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс", налогоплательщиками в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных пп. 13 и 14 п. 2 статьи 346.26 НК, являются управляющие рынком компании.

На основании Федерального закона от 22.07.2008 №155-ФЗ с 1 января 2009 г. в соответствии с вновь введенным п. 4 статьи 346.28 НК в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей, а также оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, на розничных рынках, образованных в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 г. №271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", налогоплательщиками являются управляющие рынком компании.

      Площадь и правоустанавливающие документы для ЕНВД
Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

На основании Федерального закона от 22.07.2008 №155-ФЗ с 1 января 2009 г. согласно абз. 30 статьи 346.27 НК к стационарной торговой сети относится торговая сеть, расположенная в используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям, но все равно при наличии неустранимых противоречий необходимо проводить техническую инвентаризацию.

В соответствии с абз. 22 статьи 346.27 НК отнесение арендуемого помещения к тому или иному типу объектов стационарной торговой сети осуществляется на основании технического паспорта, составленного на это помещение органами бюро технической инвентаризации после его перепрофилирования для осуществления розничной торговли.

В соответствии с нормами Положения о государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 №921, после изменения функционального назначения объекта недвижимости необходима внеплановая техническая инвентаризация объекта учета в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в техническом паспорте и иных учетно-технических документах.

Согласно п. 5.3.4 Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2004 №418 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости", Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости осуществляет техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.

В зависимости от того, как после технической инвентаризации будет классифицирован данный объект торговли (магазин или нет), для исчисления ЕНВД следует применять физический показатель "торговое место" или "площадь торгового зала (в квадратных метрах)" и если объект организации торговли в инвентаризационных документах отнесен к магазину, то для исчисления ЕНВД применяется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)" при условии, что площадь торгового зала не превышает 150 кв.м.

Аналогично, если розничная торговля осуществляется в арендованном помещении, которое по техническому паспорту является помещением банка, и технический паспорт не подтверждает функциональное назначение помещения как объекта, предназначенного для ведения торговли. Либо индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю в арендованном в бывшем производственном корпусе швейной фабрики помещении, которое переоборудовано под магазин с примыкающим складом. Либо при осуществлении розничной торговли в арендуемом подвальном помещении.










© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "COMLAW.RU | Управление в торговле. Коммерческое право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)